Wer macht mich wieder hübsch? Baudenkmal mit 4 Einheiten im Zentrum Zirndorfs

Wer macht mich wieder hübsch
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Ihre Ansprechpartner in Zirndorf und Umgebung
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 114460317
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 90513 Zirndorf
Wohnfläche ca. 349 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

BDZ-Immobilien e. K.
Nürnberger Str. 18
90513 Zirndorf
Deutschland
Tel. +49 911 965070

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 377 m²
Keller ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

***Bitte beachten Sie, dass auf Grund unseres Betriebsurlaubes vom 23.12.2022 bis 06.01.2023 unser Büro nicht besetzt ist und sich die Bearbeitung Ihrer Anfrage deswegen verzögert. Wir bitten um Ihr Verständnis.***

Mach mich wieder schön!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus Baudenkmal aus der Jahrhundertwende.

Aktuell steht es leer und wartet auf die Genehmigung des Bauantrages durch die zuständige Behörde. Geplant ist der Umbau zu vier Wohneinheiten. Davon 3 Einheiten im Haupthaus und eine Maisonettewohnung im Anbau.

Auf Grund des Zunstandes ist die Immobilie als Rohbau zu bewerten. Der Dachstuhl wurde allerdings einmal saniert und die Dachziegel im Zuge dessen ausgetauscht.

Das Haus selbst besitzt keine Stellplätze. Durch den Bestandsschutz ist mit aktuellem Stand die Ablöse von einem Stellplatz notwendig. Dies übernimmt noch der Verkäufer.

Zu dem Haus gehört außerdem noch ein angrenzender Garten und diverse Nebengebäude.

Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:

EG Einheit: ca. 90 qm
OG Einheit: ca. 91 qm
DG Einheit: ca. 81 qm
Maisonette: ca. 87 qm

Unser Angebot ist ein Baudenkmal und steht in einem Sanierungsgebiet. Daher ist es je nach Konzept möglich, eine attraktive Sonder-AfA gem. §7h EST für die Sanierungsarbeiten zu erhalten. Es eignet sich ideal für Aufteiler, Handwerker, Eigennutzer und Kapitalanleger.

Unser Angebot ist für Sie provisionsfrei - damit mehr Kapital für Ihr Investment bleibt!

Weitere Informationen und Unterlagen liegen für Sie nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage bereit.

Lage

Unsere Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Zirndorf.

Hier wohnt man mitten im Geschehen und doch ruhig. Den Zirndorfer Bahnhof mit Verbindung nach Fürth und Cadolzburg ist in nur 6 Minuten zu Fuß entfernt. Auch der bekannte Zirndorfer Marktplatz mit seinen Bushaltestellen nach Nürnberg ist in unmittelbarer Nähe.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Wer sich für BDZ-Immobilien entscheidet, erhält eine Immobilienvermarktung mit Leistungsgarantie. BDZ-Immobilien überzeugt mit persönlichem Engagement und verfügt ständig über hochwertige Objekte, die Mieter und Vermieter jederzeit überzeugen.

Dabei sind wir bestrebt, stets Trends zu erkennen und unseren Service zu verbessern, um Standards in der Branche zu schaffen. Wir vermarkten Immobilien mit Leistungsgarantie und setzen uns aktiv für Ihre Immobilie ein. Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns auch über Ihre Möglichkeiten sprechen. Wir freuen uns auf Sie.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

Büro oder Praxisraum in Zirndorf Weiherh…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 51,74 m²
  • 90513 Zirndorf
  • Kaufpreis 139.000,00 €

Ein Nest für die kleine Familie!

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 84 m²
  • 90513 Zirndorf
  • Kaufpreis 499.800,00 €

Perfekt für Singels oder Paare!

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 66 m²
  • 90513 Zirndorf
  • Kaufpreis 392.700,00 €

Ein Nest für die kleine Familie!

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 94 m²
  • 90513 Zirndorf
  • Kaufpreis 634.500,00 €

SONNENQUARTIER: Großzügige 4 Zimmerwohnu…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 108 m²
  • 90513 Zirndorf
  • Kaufpreis 642.600,00 €

Wohnen auf einer Ebene und viel Potentia…

  • Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 110 m²
  • 90513 Zirndorf
  • Kaufpreis 435.000,00 €

Wer macht mich wieder hübsch? Baudenkmal…

  • Mehrfamilienhaus
  • ca. 349 m²
  • 90513 Zirndorf
  • Kaufpreis 450.000,00 €

Wohnen auf einer Ebene und viel Potentia…

  • Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 110 m²
  • 90513 Zirndorf
  • Kaufpreis 535.000,00 €

AUS BETREUUNGSVERFAHREN: 3 Zimmerwohnung…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 66 m²
  • 90766 Fürth
  • Kaufpreis 230.000,00 €