Objektbeschreibung
Mach mich wieder schön!Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus Baudenkmal aus der Jahrhundertwende.
Aktuell steht es leer und wartet auf die Genehmigung des Bauantrages durch die zuständige Behörde. Geplant ist der Umbau zu vier Wohneinheiten. Davon 3 Einheiten im Haupthaus und eine Maisonettewohnung im Anbau.
Auf Grund des Zunstandes ist die Immobilie als Rohbau zu bewerten. Der Dachstuhl wurde allerdings einmal saniert und die Dachziegel im Zuge dessen ausgetauscht.
Das Haus selbst besitzt keine Stellplätze. Durch den Bestandsschutz ist mit aktuellem Stand die Ablöse von einem Stellplatz notwendig. Dies übernimmt noch der Verkäufer.
Zu dem Haus gehört außerdem noch ein angrenzender Garten und diverse Nebengebäude.
Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:
EG Einheit: ca. 90 qm
OG Einheit: ca. 91 qm
DG Einheit: ca. 81 qm
Maisonette: ca. 87 qm
Unser Angebot ist ein Baudenkmal und steht in einem Sanierungsgebiet. Daher ist es je nach Konzept möglich, eine attraktive Sonder-AfA gem. §7h EST für die Sanierungsarbeiten zu erhalten. Es eignet sich ideal für Aufteiler, Handwerker, Eigennutzer und Kapitalanleger.
Unser Angebot ist für Sie provisionsfrei - damit mehr Kapital für Ihr Investment bleibt!
Weitere Informationen und Unterlagen liegen für Sie nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage bereit.
