Eckdaten
| Kennung |
114460357 |
| Objektart |
Büro / Praxis / Ausstellungsräume |
| Lage |
90513 Zirndorf |
| Gesamtfläche |
ca. 51,74 m² |
| Kaufpreis |
139.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57% inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Nebenkosten |
327,00 € |
| Zustand |
gepflegt |
| Baujahr |
1983 |
| Personenaufzug |
nein |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Keller |
ja |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Gewerbefläche |
ca. 51,74 m² |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
122.7 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
| Energieausweis gültig bis |
01.01.2027 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Vermieten oder selbst einziehen!
Die Besonderheit dieser Einheit zu Beginn: Die Räumen dürfen laut Teilungserklärung als Büro, Praxis oder als Wohnung genutzt werden!
Die Einheit befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses in Zirndorf-Weiherhof und ist direkt am Waldrand gelegen.
Sie verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, einen geräumigen Flur, eine separate Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Direkt neben der Einheit findet man das dazugehörige Kellerabteil und die gemeinschaftliche Waschküche.
Trotz der Lage im Souterrain ist das große Hauptzimmer sehr hell.
2015 wurde das Flachdach des Hauses erneuert und 2020 wurden in der Wohnung die Glasscheiben der Fenster gegen neue Isolierverglasung getauscht.
Innerhalb der Eigentümergemeinschaft wurde bereits die Erneuerung der Heizungsanlage beschlossen, welche aus den bestehenden Rücklagen bezahlt werden soll.
Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage um die Immobilie vorab online zu besichtigen!
Lage
Im Ortsteil von Zirndorf-Weiherhof befindet sich diese schöne Wohnung. Die unmittelbare Umgebung ist sehr gepflegt.
Ein Regionalbahn-Anschluss, ein Zahnarzt, ein Internist, ein Friseur, eine Pizzeria und ein Hofladen sind vorhanden. Wer Weiherhof kennt, erkennt sofort, dass hier einfach alles passt.
Innerhalb von 15 Minuten können Sie mit der Regionalbahn bequem den Fürther Hauptbahnhof und dort einen Anschluss an alle Züge bzw. U-Bahn und Busse für das nahe gelegene Großstadtzentrum erreichen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Makler-Courtage (3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von 19%) ist bei Vertragsabschluss sofort fällig.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Widerruf ist zu richten an:
BDZ-Immobilien Zirndorf
Nürnberger Str. 18
90513 Zirndorf
Telefon: 09 11 – 96 50 70
Fax: 09 11 - 96 50 711
E-Mail: info@bdz-immobilien.de
Widerrufsfolgen: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das gleiche Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann können Sie dieses Muster-Widerrufsformular verwenden, ausfüllen und es an uns zurücksenden.
An
BDZ-Immobilien Zirndorf
Nürnberger Str. 18
90513 Zirndorf
Fax: +49 911 9650711
E-Mail: info@bdz-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerleistungen
vom: _______________
über: _______________
Name und Anschrift des/der Verbraucher(s):
Datum und Ort:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:
_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier
