Kapitalanlage mit Sozialengagement und bis zu 4,8% Rendite mit Mietgarantie!

Kapitalanlage mit Sozialengagement!
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Eckdaten

Kennung 114460372
Objektart Wohnungen
Lage 90403 Nürnberg
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 50 m²
Kaufpreis 164.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

BDZ-Immobilien e. K.
Nürnberger Str. 18
90513 Zirndorf
Deutschland
Tel. +49 911 965070

Weitere Angaben

Vermietet ja
Baujahr 1994

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Ein Investment der cleveren Art!

Haben Sie schon einmal von Pflegeimmobilien gehört?

Bei Pflegeimmobilien handelt es sich um einzelne Wohneinheiten bzw. Appartements, die sich in Alters- und Pflegeheimen für pflegebedürftige Menschen oder in gemischten Einrichtungen für betreutes Wohnen und Pflege befinden. Sie als privater Kapitalanleger haben die Möglichkeit, eine solche Spezialimmobilie als Investment zu erwerben und so mit einer attraktiven Mietrendite Ihr eigenes Vermögen zu sichern oder aufzubauen.

Wieso eine Pflegeimmobilie?

Aufgrund der demographischen Entwicklung in Deutschland – die Bevölkerung wird immer älter – steigt der Bedarf an stationären Pflegeeinrichtungen stetig an. Wir stehen jedoch vor einer Situation, dass bereits heute der Bedarf an Pflegeplätzen nicht mehr gedeckt werden kann. Der Abstand zwischen Pflegebedarf und vorhandenem Angebot an Pflegeeinrichtungen wird in den nächsten Jahren weiter auseinandergehen. Die Situation wird durch die Tatsache verschärft, dass viele in die Jahre gekommene Pflegeeinrichtungen nicht mehr den heutigen Standards entsprechen und durch neue Einrichtungen ersetzt werden müssen. In den kommenden Jahren ist also von einer deutlichen Unterdeckung an Pflegeimmobilien auszugehen. Diese Tatsache macht ein Investment in eine Pflegeimmobilie weitgehend unabhängig von der wirtschaftlichen Konjunktur und zu einer besonders sicheren und wertstabilen Kapitalanlage.

Ihr Eigentum wird klassisch im Grundbuch gesichert und kann somit auch jeder Zeit wieder verkauft, verschenkt, vererbt oder beliehen werden.

Besonders attraktiv an diesem Investment ist die hohe Sicherheit. Die Miete für das Zimmer / Appartement wird von dem Betreiber der Pflegeeinrichtung bezahlt - ob das Zimmer genutzt wird oder nicht, also auch bei Leerstand! Der Mietvertrag des Betreibers läuft fest für 20 Jahre mit Option auf Verlängerung. So ist die Rendite sofort nach Eigentumsübergang gesichert.

Je nach Wohnung betragen die Kaufpreise zwischen 164.000,- € und 366.000,- € mit einer möglichen Anfangsrendite von 4,2% bis 4,7%. Die Einheiten sind zwischen 50qm und 125 qm groß (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche).

Die Einrichtung befindet sich in Bayern - nur 40 km von Nürnberg entfernt!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie gleich Ihre Anfrage um weitere Informationen zu erhalten und lassen Sie sich sofort für einen persönlichen Termin vormerken, denn es sind nur wenige Appartements verfügbar.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Wer sich für BDZ-Immobilien entscheidet, erhält eine Immobilienvermarktung mit Leistungsgarantie. BDZ-Immobilien überzeugt mit persönlichem Engagement und verfügt ständig über hochwertige Objekte, die Käufer und Verkäufer jederzeit überzeugen.

Dabei sind wir bestrebt, stets Trends zu erkennen und unseren Service zu verbessern, um Standards in der Branche zu schaffen. Wir vermarkten Immobilien mit Leistungsgarantie und setzen uns aktiv für Ihre Immobilie ein. Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns auch über Ihre Möglichkeiten sprechen. Wir freuen uns auf Sie.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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