Eckdaten
| Kennung |
114460379 |
| Objektart |
Gastronomie / Beherbergungen |
| Lage |
90763 Fürth |
| Gesamtfläche |
ca. 192 m² |
| Miete zzgl. NK |
1.500,00 € |
| Provision für Mieter 1) |
3 Mieten inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Nebenkosten |
711,00 € |
| Gewerbefläche |
ca. 192 m² |
| Baujahr |
1966 |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Zustand |
gepflegt |
| Keller |
ja |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
81.2 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
| Energieausweis gültig bis |
18.09.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Gastronomen aufgepasst!
Das hier angebotene Restaurant / Pizzeria kann mitsamt Mobiliar und Küche (gegen eine Ablöse) übernommen werden.
Der aktuelle Betrieb verfügt bereits über einen guten Ruf. Somit können Sie sofort in eine Vollexistenz mit jahrelangen Stammkunden einsteigen. Natürlich können ebenfalls lediglich die Räumlichkeiten und das Mobiliar ohne die bestehende Gastronomie übernommen werden.
Es besteht eine Brauereibindung, allerdings ohne eine Mindestabnahme.
Das Restaurant verfügt über mindestens 80 Innensitzplätze, ein Herren Wc, ein Damen Wc und eine separate Personal Toilette. Dazugehörig sind außerdem zwei Kellerräume und ein Kühlraum. Neben der vollausgestatteten befindet sich eine separate Spühlküche. Aktuell werden nur 4 Außensitzplätze genutzt. In Rücksprache mit der zuständigen Behörde wären weitere Sitzplätze im Freien vorstellbar. Über eine eigene Terrasse oder Stellplätze verfügt das Gewerbe allerdings nicht.
Im Jahr 2013 wurde das Restaurant komplett renoviert, d.h. im einzelnen:
- neue Elektrik,
- Decke abgehängt,
- neue LED Einbaustrahler,
- neuer Fliesenfußboden gefließt,
- neue Sanitäranlagen,
- neue Fenster 3-fach verglast,
- neue Heizkörper erneuert
- neues Mobiliar, sowie die Theke- und Schreinerarbeiten.
In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten bereits enthalten.
Neben der Pacht wäre ebenfalls ein Mietkauf vorstellbar. Die angegebene Pacht ist netto.
+++Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie den Zugang zu einer virtuellen Besichtigung.+++
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der Nähe vom Fürther Zentrum und bietet viel Potential.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung (VAG-Bus, S-Bahn, Regionalbahn und U-Bahn) erreichen Sie die Fürther Innenstadt innerhalb von 5 Minuten und die Nürnberger Innenstadt innerhalb von 15 Minuten.
Sonstiges
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Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
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Dabei sind wir bestrebt, stets Trends zu erkennen und unseren Service zu verbessern, um Standards in der Branche zu schaffen. Wir vermarkten Immobilien mit Leistungsgarantie und setzen uns aktiv für Ihre Immobilie ein. Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns auch über Ihre Möglichkeiten sprechen. Wir freuen uns auf Sie.
