Raum für Ihre Ideen!

Eckdaten

Kennung

114460388

Objektart

Büro

Lage

90513 Zirndorf

Gesamtfläche

ca. 125 m²

Miete zzgl. NK

1.600,00 €

Provision für Mieter

Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

BDZ-Immobilien e. K.

Nürnberger Str. 18

90513 Zirndorf

Deutschland

Tel. +49 911 965070

info@bdz-immobilien.de

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Weitere Angaben

Nutzfläche

ca. 0 m²

Baujahr

1903

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger

Gas

Letzte Modernisierung

2015

Gewerbefläche

ca. 125 m²

Bürofläche

ca. 0 m²

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Zustand

nach Vereinbarung

Garagenanzahl

Nebenkosten

200,00 €

Kaution

4.650,00 €

200

>400

179.3
kWh/(a⋅m²)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	179.3 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Ja

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Wir präsentieren ein einzigartiges Büro zur Miete, das bereits mit Möbeln ausgestattet ist und über ansprechende Schaufenster verfügt. Die Immobilie bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die nach einem professionellen und repräsentativen Standort suchen.

Das Büro befindet sich in einer zentralen Lage und besitzt eine Gesamtfläche von ca. 125 Quadratmetern. Es wurde vor wenigen Jahren vollständig renoviert und verfügt über eine moderne Innenausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Büro wird komplett möbliert und mit Leuchten ausgestattet vermietet, was den Mietern Zeit und Kosten für die Einrichtung spart. Die Möbel wurden sorgfältig ausgewählt, um Komfort und Stil zu gewährleisten. Der Hauptraum verfügt über 4 Arbeitsplätze und Aktenschränke. Das Chefbüro besitzt einen großen Schreibtisch und ebenfalls Schränke für Unterlagen. Darüber hinaus gibt es einen gemütlichen Besprechungsraum mit einem Konferenztisch und Stühlen. Die Küche ist ebenfalls bereits mit Küchenmöbeln, einem kleinen Esstisch und einem zusätzlichen Schrank ausgestattet. Eine Erweiterung der Arbeitsplätze wäre jeder Zeit möglich.

Die Immobilie verfügt über großzügige Schaufenster, die sich ideal für Unternehmen eignen, die ihre Produkte oder Dienstleistungen präsentieren möchten. Die Schaufenster bieten eine hohe Sichtbarkeit von außen und ziehen potenzielle Kunden an. Sie können individuell gestaltet werden, um die Marke und das Angebot des Unternehmens optimal zu präsentieren.

Auf Wunsch kann auch das Archiv mit Schränken sowie bis zu drei Garagen übernommen werden.

Der Mietpreis ist brutto, die Umsatzsteuer kann ausgewiesen werden.

In der Nebenkosten-Vorauszahlung sind Kosten wie Müllabfuhr, Kaminkehrer, Hausstrom, Kaltwasser, Hausmeister, Kanalgebühren, Grundsteuer etc. enthalten.

Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Telekom sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.

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Lage

Unsere Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Zirndorf.

Das Büro hat seinen Standort in einer gut frequentierten Straße mit regelmäßiger Laufkundschaft.

Den Zirndorfer Bahnhof von dem aus Sie Fürth und Cadolzburg erreichen, ist nur 6 Minuten zu Fuß entfernt. Auch der bekannte Zirndorfer Marktplatz mit seinen Bushaltestellen nach Nürnberg ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Wer sich für BDZ-Immobilien entscheidet, erhält eine Immobilienvermarktung mit Leistungsgarantie. BDZ-Immobilien überzeugt mit persönlichem Engagement und verfügt ständig über hochwertige Objekte, die Mieter und Vermieter jederzeit überzeugen.

Dabei sind wir bestrebt, stets Trends zu erkennen und unseren Service zu verbessern, um Standards in der Branche zu schaffen. Wir vermarkten Immobilien mit Leistungsgarantie und setzen uns aktiv für Ihre Immobilie ein. Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns auch über Ihre Möglichkeiten sprechen. Wir freuen uns auf Sie.

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