Eckdaten
| Kennung |
114460394 |
| Objektart |
Wohnungen |
| Lage |
90547 Stein |
| Zimmer |
2 |
| Wohnfläche |
ca. 79 m² |
| Kaufpreis |
241.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57% inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Zustand |
modernisiert |
| Bezugstermin |
nach Vereinbarung |
| Baujahr |
1983 |
| Personenaufzug |
nein |
| Einbauküche |
ja |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Vermietet |
nein |
| Keller |
ja |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Stellplatzkaufpreis |
15.000,00 € |
| Stellplatztyp |
Tiefgarage |
| Wohngeldzusatz textuell |
inkl. 71,- € RL + 72,- € HK |
| Etage |
3 |
| Etagenzahl |
3 |
| Wohngeld |
296,00 € |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
105.3 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
| Energieausweis gültig bis |
29.06.2033 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und stilvolle zwei Zimmer Eigentumswohnung, die mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein komfortables und gemütliches Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der helle Holzoptikboden auf, der in allen Wohnräumen gleich verlegt ist. Die glatt verputzten Wandoberflächen verleihen den Räumen ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild.
Das Schlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Ankleidebereich, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Hier können Sie Ihre Kleidung und Accessoires ordentlich und übersichtlich verstauen.
Das Badezimmer wurde 2016 komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Sanierung umfasste den Austausch der Wasserleitungen sowie den Einbau einer Antirutschwanne. Die Bodenfliesen in Holzoptik verleihen dem Badezimmer eine warme und natürliche Atmosphäre. Eine neue Glas Duschabtrennung sorgt für ein modernes und ansprechendes Design. Zusätzlich wurden ein neuer Handtuchheizkörper und eine Fußbodentemperierung installiert, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten.
Im Jahr 2014 wurden neue 3-fach verglaste Fenster mit Insekten- und Pollenschutzgittern eingebaut. Diese Fenster sorgen nicht nur für eine optimale Schall- und Wärmedämmung, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räume. Die Rollokästen sind zudem gedämmt, um den Wohnkomfort weiter zu verbessern.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Dachloggia mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur in vollen Zügen erleben.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Dachbodenanteil und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss ermöglicht bequemes Wäschewaschen.
Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz soll zu einem Preis von 15.000,- € erworben werden und rundet das Angebot ab.
Diese Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und stellen Sie uns Ihre Anfrage um kurzfristig den Zugang zur virtuellen Besichtigung zu erhalten!
Lage
Willkommen in Stein!
Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage von Stein.
Ländliches Umland auf der einen Seite und die angrenzenden Großstädte Fürth und Nürnberg auf der anderen Seite prägen die Wohnlage der Stadt Stein. Als Bindeglied zwischen den Vorzügen unverfälschter Natur und den Angeboten des Ballungsraumes besitzt die Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Sportanlagen, Rad- und Wanderwege erweitern das Angebot zur individuellen Freizeitgestaltung. Mit hochrangigen Konzerten und Kunstausstellungen ist auch kulturell für jeden Geschmack etwas geboten.
Fußläufig sind Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind auf kurzem Weg erreichbar.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Makler-Courtage (3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von 19%) ist bei Vertragsabschluss sofort fällig.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Widerruf ist zu richten an:
BDZ-Immobilien Zirndorf
Nürnberger Str. 18
90513 Zirndorf
Telefon: 09 11 – 96 50 70
Fax: 09 11 - 96 50 711
E-Mail: info@bdz-immobilien.de
Widerrufsfolgen: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das gleiche Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann können Sie dieses Muster-Widerrufsformular verwenden, ausfüllen und es an uns zurücksenden.
An
BDZ-Immobilien Zirndorf
Nürnberger Str. 18
90513 Zirndorf
Fax: +49 911 9650711
E-Mail: info@bdz-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerleistungen
vom: _______________
über: _______________
Name und Anschrift des/der Verbraucher(s):
Datum und Ort:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:
_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier
