Wer macht mich wieder hübsch? Baudenkmal mit 4 Einheiten im Zentrum Zirndorfs
Kennung	114460317
Objektart	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche	ca. 349 m²
Energieausweis liegt vor	Nicht benötigt
Grundstücksfläche	ca. 377 m²
Keller	ja
Lage	90513 Zirndorf
Kaufpreis	450.000,00 €
Provision für Käufer 1)	Keine zusätzliche Maklerprovision

Mach mich wieder schön!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus Baudenkmal aus der Jahrhundertwende.

Aktuell steht es leer und wartet auf die Genehmigung des Bauantrages durch die zuständige Behörde. Geplant ist der Umbau zu vier Wohneinheiten. Davon 3 Einheiten im Haupthaus und eine Maisonettewohnung im Anbau.

Auf Grund des Zunstandes ist die Immobilie als Rohbau zu bewerten. Der Dachstuhl wurde allerdings einmal saniert und die Dachziegel im Zuge dessen ausgetauscht.

Das Haus selbst besitzt keine Stellplätze. Durch den Bestandsschutz ist mit aktuellem Stand die Ablöse von einem Stellplatz notwendig. Dies übernimmt noch der Verkäufer.

Zu dem Haus gehört außerdem noch ein angrenzender Garten und diverse Nebengebäude.

Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:

EG Einheit: ca. 90 qm
OG Einheit: ca. 91 qm
DG Einheit: ca. 81 qm
Maisonette: ca. 87 qm

Unser Angebot ist ein Baudenkmal und steht in einem Sanierungsgebiet. Daher ist es je nach Konzept möglich, eine attraktive Sonder-AfA gem. §7h EST für die Sanierungsarbeiten zu erhalten. Es eignet sich ideal für Aufteiler, Handwerker, Eigennutzer und Kapitalanleger.

Unser Angebot ist für Sie provisionsfrei - damit mehr Kapital für Ihr Investment bleibt!

Weitere Informationen und Unterlagen liegen für Sie nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage bereit.

Unsere Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Zirndorf.

Hier wohnt man mitten im Geschehen und doch ruhig. Den Zirndorfer Bahnhof mit Verbindung nach Fürth und Cadolzburg ist in nur 6 Minuten zu Fuß entfernt. Auch der bekannte Zirndorfer Marktplatz mit seinen Bushaltestellen nach Nürnberg ist in unmittelbarer Nähe.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Wer sich für BDZ-Immobilien entscheidet, erhält eine Immobilienvermarktung mit Leistungsgarantie. BDZ-Immobilien überzeugt mit persönlichem Engagement und verfügt ständig über hochwertige Objekte, die Mieter und Vermieter jederzeit überzeugen.

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