Erstbezug! Traumhafte Neubauwohnung

Eckdaten

Kennung	114460424
Objektart	Wohnungen
Lage	90513 Zirndorf
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 109 m²
Preis	auf Anfrage
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Personenaufzug	ja
Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden
Etage	3
Keller	ja
Balkon/Terrasse	ja
Gäste-WC	ja
Heizungsart	Wärmepumpe
Baujahr	2023
Zustand	Erstbezug
Etagenzahl	5

Objektbeschreibung

Dürfen wir vorstellen? Das Sonnenquartier im Herzen Zirndorfs!

Eine ruhige Seitenstraße, durchdachte Architektur und ein Neubaustandard von KfW 55 zeichnen den Standort und das Haus aus. Lassen Sie sich inspirieren und überzeugen Sie sich selbst.

Diese Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, zwei Bäder und eine Loggia. Das Besondere an dieser Einheit ist, dass sie in den Schlafräumen über zusätzliche Galerien (nicht im Grundriss ersichtlich) verfügt welche als Schlafplatz in Form eines Hochbettes oder als zusätzlicher Raum für eine Ankleide oder einen Arbeitsbereich dienen.
Alle Geschosse sind über einen Aufzug erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerersatzraum.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und das angrenzende Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.


Die Highlights:

- Einbauküche und 1 Außenstellplatz geschenkt!

- PROVISIONSFREI

- KfW-Effizienzhaus 55

- 1 bis 2 Stellplätze zusätzlich möglich

- Ausschließlich bodentiefe Fenster (außer Dachflächenfenster)

- DEKRA Baubegleitung

- Min. 1 Balkon pro Einheit

- Barrierearm

- kleine WEG

Lage

Diese liebenswerte Kleinstadt entwickelt sich immer mehr zum Geheimtipp in der Großstadtmetropole. Gerade jüngere Familien, aber auch ältere Menschen schätzen diese Stadt immer mehr. Kurze Wege, eine gute Infrastruktur, Grün im direkten Umfeld, machen diese sozialstabile Stadt einfach LEBENS- und LIEBENSwert.

Profitieren auch Sie von der unmittelbaren Nähe der Städte Nürnberg Fürth und Erlangen, dem guten Verkehrsnetz und den zahlreichen Freizeitangeboten.

Fußläufig von unserem Sonnenquartier haben Sie alles was Sie für ein flexibles, modernes Leben brauchen.

Sonstiges

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Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Wer sich für BDZ-Immobilien entscheidet, erhält eine Immobilienvermarktung mit Leistungsgarantie. BDZ-Immobilien überzeugt mit persönlichem Engagement und verfügt ständig über hochwertige Objekte, die Mieter und Vermieter jederzeit überzeugen.

Dabei sind wir bestrebt, stets Trends zu erkennen und unseren Service zu verbessern, um Standards in der Branche zu schaffen. Wir vermarkten Immobilien mit Leistungsgarantie und setzen uns aktiv für Ihre Immobilie ein. Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns auch über Ihre Möglichkeiten sprechen. Wir freuen uns auf Sie.